Сколько стоит обслуживание ОВКВ?

Когда вы пытаетесь вести бизнес, обслуживание HVAC, вероятно, последнее, о чем вы думаете. Однако философия «с глаз долой и из сердца вон» может преследовать вас, когда дело касается вашего оборудования HVAC.

Простая истина заключается в том, что многие проблемы с отоплением и/или кондиционированием воздуха можно предотвратить с помощью регулярных планов обслуживания ОВКВ. Техническое обслуживание HVAC, безусловно, сэкономит вам деньги в течение всего срока службы вашего оборудования. Однако вы, вероятно, захотите заранее узнать, сколько стоит техническое обслуживание ОВКВ.

На этот вопрос непросто ответить, несмотря на то, что вы, возможно, видели в статьях, в которых пытаются указать «среднюю» стоимость обслуживания ОВКВ. Цифры в этих статьях являются средними по стране, а стоимость рабочей силы может сильно различаться в зависимости от региона. Кроме того, они обычно представляют собой затраты на обслуживание одной сплит-системы для жилых помещений, которые могут сильно отличаться от коммерческих систем. Более того, средние значения не учитывают различные типы планов обслуживания, которые вы можете приобрести для своего бизнеса (включая ремонтные работы и запасные части).

В этой статье мы расскажем о типах планов обслуживания ОВК (также называемых контрактами на обслуживание ОВК или соглашениями о техническом обслуживании) и что включено, чтобы вы могли определить ценность, которую вы получаете за свои деньги. Это гораздо более удобный способ оценить и сравнить затраты на техническое обслуживание коммерческого ОВК и принять оптимальное решение для вашего бизнеса.

Стоимость обслуживания ОВКВ:секрет сравнения цен контрактов на обслуживание

Прежде чем мы перейдем к типам контрактов и тому, что они охватывают, вам следует знать кое-что важное. В конечном счете, ваши затраты на техническое обслуживание HVAC основаны в первую очередь на времени, необходимом для выполнения работы. Поэтому, если вы получаете цену, которая выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой, мы всегда рекомендуем посчитать, что вы действительно получаете. :

1. Возьмите цену контракта и разделите ее на почасовую ставку поставщика. Это говорит о том, сколько часов обслуживания вы получите.
2. Разделите это число на количество запланированных сервисных посещений.
3. Снова разделите на количество имеющегося у вас снаряжения.
   Это говорит вам, сколько времени этот поставщик планирует потратить на обслуживание каждой единицы оборудования. Вы можете быть очень удивлены, узнав, что они рассчитывают на 4 минуты на каждую единицу снаряжения! В этот момент совершенно очевидно, действительно ли вы получите услугу, за которую платите.

План профилактического обслуживания

ЧТО ПОКРЫВАЕТ ПРОФИЛАКТИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОВКВ

Это ваш основной контракт, который включает в себя определенное количество плановых посещений каждый год для тщательной проверки, тестирования, настройки и очистки компонентов ваших систем отопления и кондиционирования воздуха. Это самый дешевый вид контракта на техническое обслуживание ОВК. Она может покрывать или не покрывать стоимость мелких запасных частей, таких как ремни и фильтры.

ПОЧЕМУ СТОИМОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ ОВК РАЗЛИЧАЕТСЯ?

количество запланированных посещений будет зависеть от возраста и состояния вашего оборудования, а также от ваших условий использования. .

Например, старое оборудование может нуждаться в более частом контроле для обнаружения неисправных деталей до того, как они приведут к поломке и дополнительному повреждению системы. Кроме того, коммерческие системы кондиционирования воздуха, работающие круглосуточно и без выходных (а в некоторых случаях и в суровых условиях, например, на кухне ресторана), требуют большего ухода, чем небольшие бытовые системы, которые используются только в течение нескольких месяцев летом. Очевидно, это влияет на стоимость плана.

Кроме того, размер вашей системы (и количество элементов оборудования требующие обслуживания) является фактором, влияющим на стоимость обслуживания HVAC.

Например, если у вас 50-тонная система переменного тока, может потребоваться замена 20 фильтров, обслуживание нескольких компрессоров и проверка многочисленных электрических соединений и ремней. Это намного трудоемче, чем обслуживание 2-тонной установки на крыше небольшого магазина или офиса.

Еще одним фактором является тип системы. у вас есть. Например, комплексная система VRF — отличный выбор из-за эффективности, бесшумной работы и возможности зонирования, но ее обслуживание может стоить несколько дороже, чем традиционная сплит-система.

Чтобы узнать больше о том, как заключить контракт с учетом конкретных потребностей вашего бизнеса, прочитайте это полезное руководство:Контракты на профилактическое обслуживание ОВКВ:как найти правильный контракт для вашей инфраструктуры ОВКВ.

КАК СРАВНИТЬ ЦЕНЫ

Важно знать:не все базовые планы обслуживания охватывают одни и те же задачи. Когда вы делаете покупки и сравниваете стоимость обслуживания HVAC для профилактических планов, попросите список. Вот ресурс, который может помочь вам сравнить:
Окончательный контрольный список профилактического обслуживания коммерческого HVAC

Полный план работ

ЧТО ПОКРЫВАЕТ ПОЛНЫЙ ПЛАНЫ ТРУДОВ

В дополнение к базовым визитам для технического обслуживания ОВК, полный план работ также охватывает все работы, необходимые для любого ремонта. Вам может понадобиться. Также может быть включена работа по замене системы. Этот план не включает детали, необходимые для ремонта.

ПОЧЕМУ СТОИМОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ ОВК РАЗЛИЧАЕТСЯ?

Это та же история, что и план профилактического обслуживания:размер и сложность системы, а также количество элементов, требующих обслуживания, увеличивают цену. Однако в этом случае, когда при ремонте учитываются дополнительные трудозатраты, возникает несколько дополнительных вопросов, которые могут повлиять на стоимость обслуживания ОВКВ:

• Легко ли доступен ваш инвентарь? Если трудно добраться до компонентов, требующих обслуживания и ремонта, это занимает больше времени и, следовательно, стоит дороже. Мы часто сталкиваемся с этой проблемой в Нью-Йорке, где пространство ограничено, а оборудование HVAC часто забито в тесных помещениях.
• Находится ли поставщик поблизости или он часто обслуживает ваш регион? Если у поставщика всегда есть грузовики в этом районе, ему не нужно учитывать время в пути в цене вашего контракта. Если им придется проехать к вам большое расстояние, вы заплатите за это.

Полный план покрытия

ЧТО ПОКРЫВАЕТ ПЛАНЫ ПОЛНОГО ПОКРЫТИЯ

Контракт с полным покрытием может быть хорошим выбором для вас, если вы не хотите никаких сюрпризов. Это самый дорогой тип контракта на техническое обслуживание ОВКВ, потому что он включает не только базовое обслуживание и работу по ремонту, но и запасные части. . Тем не менее, это может сэкономить вам много денег, если вам нужен дорогостоящий ремонт. План полного покрытия похож на страховой полис и является отличным способом планирования расходов на ОВКВ, поскольку они предсказуемы.

ПОЧЕМУ СТОИМОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ ОВК РАЗЛИЧАЕТСЯ?

В этом типе контракта важными факторами, влияющими на цену, являются возраст и состояние. вашей системы и срок ее службы. Хотя эти факторы могут повлиять на количество необходимых посещений для технического обслуживания, они также увеличивают вероятность выхода из строя дорогостоящих деталей. Поскольку этот контракт покрывает все, вы будете платить больше за покрытие более старой системы, которая, скорее всего, потребует капитального ремонта.

Стоит ли техническое обслуживание ОВКВ своих денег?

Когда вы сравниваете цены на планы обслуживания HVAC, это, вероятно, вопрос, который у вас в голове. Какую выгоду вы получите за свои деньги?

Вот краткий ответ:

• Меньше поломок дорогостоящего оборудования, которые мешают вашему бизнесу
• Увеличенный срок службы оборудования
• Снижение энергозатрат
• Лучшая предсказуемость расходов на техническое обслуживание и возможность планировать замену оборудования.

Прочтите эту статью по теме, чтобы узнать больше:Техническое обслуживание кондиционера не требует затрат. Это окупается.