Вероятно, вы не тратите много времени на размышления о крыше вашего здания. Почему ты должен? Это просто для того, чтобы вы были в безопасности, в безопасности и в комфорте. Пока не течет, думать не о чем, верно? Неправильный. Там есть кое-что, что отчаянно нуждается в вашем внимании:ваш блок HVAC на крыше.

Блок HVAC на крыше (известный как RTU) обеспечивает отопление, охлаждение и большую часть вентиляции для небольших коммерческих помещений, таких как офисные здания, магазины и торговые центры, рестораны и школы. RTU представляет собой единый сборный узел, включающий конденсатор и змеевик испарителя для охлаждения, источник тепла и вентилятор для принудительного нагрева воздуха, а также отверстие для забора наружного воздуха.

Ваш RTU обеспечивает прохладу летом, тепло зимой и легкое дыхание в течение всего года. В ваших же интересах хорошо заботиться о своем RTU, чтобы он мог хорошо позаботиться о вас и вашем здании.

Вашему блоку на крыше тяжело.

Подобно вашему автомобилю, который нуждается в замене масла и новых шинах, все системы кондиционирования воздуха и отопления нуждаются в регулярном обслуживании для эффективной работы и предотвращения поломок. Однако блоки на крыше выдерживают экстремальные условия на крыше вашего здания, поэтому они нуждаются в еще большем количестве плановых проверок и специализированного ухода.

В отличие от других типов систем отопления и кондиционирования воздуха, которые находятся либо внутри здания, либо снаружи на земле, RTU подвергается воздействию гораздо более экстремальных температур и большему количеству загрязняющих веществ. Температура окружающей среды на крыше здания в жаркие летние дни может достигать 120 градусов. Теплый воздух поднимается вверх, а вместе с ним поднимаются и загрязняющие вещества, поэтому качество воздуха на крыше вашего дома хуже, чем на земле. Загрязняющие вещества накапливаются на компонентах агрегата, что приводит к снижению его эффективности и даже к его износу. Чрезмерное тепло заставляет устройство работать с большей нагрузкой, чтобы создать комфортные условия в вашем здании.

Чтобы противостоять воздействию суровых условий окружающей среды и обеспечить бесперебойную работу, ваш RTU нуждается в регулярных осмотрах, очистке и настройке.

Почему вас это должно волновать?

Хотите сэкономить на оплате коммунальных услуг? Избежать дорогостоящих и неудобных поломок, которые вызывают перерывы в работе? Как насчет того, чтобы продлить срок службы вашей системы HVAC на несколько лет? Если вы заботитесь об этих вещах, пришло время уделить крышному блоку должное внимание.

Вот только один пример. Если в шкафу вашего RTU есть трещина или дефектная прокладка, вентиляторы высокого давления в блоке могут выбрасывать большое количество дорогостоящего охлажденного воздуха через это небольшое пространство. Утечка объемом 200 кубических футов в минуту может увеличить ваш счет за электроэнергию примерно на 100 долларов США в год.

Когда ваш RTU надлежащим образом обслуживается квалифицированным специалистом по ОВиК, он работает более эффективно, поэтому вы экономите деньги на счетах за коммунальные услуги. Регулярные проверки выявляют проблемы, поэтому их можно устранить до того, как они приведут к дорогостоящим поломкам. Также доказано, что профилактическое обслуживание значительно продлевает срок службы оборудования HVAC, которое без регулярного обслуживания изнашивается гораздо быстрее.

Что нужно вашему RTU.

Эксперты HVAC рекомендуют проводить проверки не реже одного раза в квартал и обслуживать крышный блок не реже одного раза в год. Вот некоторые из многих задач, которые являются частью хорошего плана профилактического обслуживания:

• Замена фильтров для предотвращения попадания грязи и мусора в воздуховоды и компоненты системы.
• Проверка воздуходувок на надлежащий поток воздуха.
• Проверка электрической системы, предохранителей, термостатов и контакторов.
• Проверка ремней и замена при необходимости
• Очистка змеевика конденсатора от грязи, сажи и плесени, включая измерение температуры до и после для проверки эффективности.
• Осмотрите змеевики испарителя и при необходимости очистите
• Проверка заправки хладагента и устранение утечек
• Проверка целостности корпуса на наличие утечек воздуха из-за трещин, отсутствующих винтов, ослабленных защелок и дефектных прокладок.

Особые проблемы обслуживания RTU.

Сложная и часто дорогостоящая часть обслуживания RTU — установка необходимого оборудования на крышу. Иногда возникают дополнительные проблемы из-за отсутствия воды и розеток. Например, змеевики конденсатора часто очищают с помощью моечных машин, что может быть затруднено, если на крыше нет нагрудника для шланга. Вот почему обслуживание и ремонт RTU может стоить дороже, чем устройство на земле. Вы экономите деньги, заключая годовой контракт с опытным подрядчиком, который занимается сразу всей установкой, а не решает проблемы по мере их возникновения.

Пригласите экспертов на крышу.

Если голуби — единственные посетители, которых ваш RTU видел в течение многих лет, вы рискуете выйти из строя, сократить срок службы вашей системы и, безусловно, платить более высокие счета за электроэнергию. Лучший способ обеспечить правильную работу вашего крышного кондиционера — сотрудничать с экспертной компанией по обслуживанию HVAC, такой как Arista.

Для получения дополнительной информации о выборе правильного контракта на профилактическое обслуживание для вашего здания и вашего бизнеса загрузите нашу белую книгу:Контракты на профилактическое обслуживание HVAC:как выбрать лучший контракт для вашей инфраструктуры.