Может ли ваша нью-йоркская система вентиляции и кондиционирования причинить вам вред?

Вчера был День Земли, и здесь, в Arista, мы прилагаем все усилия, чтобы стать экологическими лидерами в отрасли HVAC&R, как в наших офисах, так и на местах. Мы создали нашу инициативу Blue Sky, чтобы информировать наше сообщество о доступных в настоящее время чистых и экологичных методах. Мы верим, что все мы можем чувствовать себя комфортно, не жертвуя качеством воздуха и не перенапрягая наши природные ресурсы. В честь Дня Земли этот пост посвящен одному из ключевых моментов, когда регулярное техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования может реально способствовать созданию здоровой окружающей среды!

Плохое качество воздуха влияет не только на на среды, это также влияет на ваш окружающей среды и часто проявляется как синдром больного здания. Это кошмар любого владельца здания. Все начинается медленно:вы получаете несколько жалоб от жильцов на странные симптомы, которые они испытывают в вашем доме. Затем вы узнаете об увеличении числа сотрудников, звонящих по болезни. Когда вы начинаете беспокоиться, вы консультируетесь с медицинскими работниками, которые не могут найти связь между различными симптомами, которые испытывают люди. Когда все становится хуже, вы беспокоитесь о том, что будет дальше. CDC постучится в вашу дверь? Будет ли освещаться ситуация в СМИ? Вам придется закрыть здание, чтобы разобраться в этом?

Не паникуйте! К сожалению, это слишком распространенный сценарий, но его на удивление легко исправить, а еще лучше вообще предотвратить. Одной из основных причин синдрома больного здания, как вы могли догадаться, является плохое качество воздуха в помещении, вызванное неправильным обслуживанием системы вентиляции и кондиционирования. Заключив контракт со специалистами HVAC для проведения регулярных плановых осмотров и обслуживания вашего оборудования для кондиционирования, отопления и вентиляции, вы можете сохранить здоровье и продуктивность людей, находящихся в вашем здании. Самая удивительная часть? Вы даже можете сэкономить на энергии в процессе.

Что такое синдром больного здания?

Синдром больного здания был впервые выявлен после строительного бума в 1980-х годах, когда люди начали сообщать о различных симптомах после пребывания в недавно построенных или отремонтированных зданиях. Официально этот термин используется для описания ситуаций, когда большое количество людей жалуются на различные неблагоприятные последствия для здоровья, для которых невозможно определить какое-либо конкретное заболевание. Сегодня мы знаем, что синдром больного здания вызывается множеством факторов, которые способствуют ухудшению качества воздуха в помещении, в том числе:

• Выделение вредных химических веществ из многих современных строительных материалов.
• Рост плесени из-за влажности.
• Воздействие переносимых по воздуху химических веществ, бактерий и вирусов из-за недостаточной вентиляции и отсутствия свежего воздуха в закрытых зданиях.
• Грязные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которые не обслуживаются регулярно

Согласно отчету Всемирной организации здравоохранения, до 30 % новых и реконструированных зданий могут вызывать серьезные жалобы на качество воздуха в помещениях.

От каких симптомов страдают люди?

Загадочная вещь о синдроме больного здания заключается в том, что он вызывает такое большое разнообразие симптомов у разных людей. Вот почему владельцам зданий и управляющим часто требуются месяцы или даже годы, чтобы понять, что проблема существует, и решить, что с ней делать.

Вот некоторые из наиболее распространенных симптомов, о которых сообщают люди в результате воздействия плохого качества воздуха в помещении:

• Симптомы верхних и нижних дыхательных путей, такие как синусит, кашель, чихание и боль в горле.
• Увеличение числа случаев аллергии и приступов астмы.
• Головные боли
• Жжение и зуд в глазах
• Сухая кожа и сыпь
• Тошнота
• Стеснение в груди
• Усталость и трудности с концентрацией внимания

Очевидно, что существует много возможных причин для каждого из этих симптомов, поэтому синдром больного здания может быть так трудно диагностировать. Каждый раз, когда кажется, что число людей, которые жалуются на плохое самочувствие или дискомфорт в вашем здании, увеличивается, ваша первая мысль должна быть о вашей системе HVAC. Когда вы в последний раз его обслуживали?

Содержать здание в исправном состоянии легко.

По данным Управления по охране труда и здоровья (OSHA), одной из наиболее распространенных причин плохого качества воздуха в помещениях является плохое обслуживание систем вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха.

Большинство причин синдрома больного здания можно устранить и предотвратить, убедившись, что ваша система HVAC правильно спроектирована для вашего помещения, правильно контролируется и работает эффективно, а также регулярно проверяется и чистится.

Дизайн системы

По мере того, как здание используется и люди меняются, внутренняя часть часто перестраивается таким образом, что снижается эффективность системы HVAC. Особенно это касается больших открытых офисных помещений с кабинками. Квалифицированный подрядчик по ОВиК может выполнить анализ вашего оборудования и системы вентиляции, используя рекомендации ASHRAE, чтобы убедиться, что проект соответствует пространству и людям, находящимся в здании. Иногда небольшие изменения в дизайне могут существенно повлиять на качество воздуха и уровень комфорта.

Настройки температуры и влажности

Для оптимального качества воздуха Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE) рекомендует поддерживать температуру от 68°F до 78°F и относительную влажность от 40 до 60%. Чтобы поддерживать уровень на должном уровне, ваши термостаты и другие элементы управления должны работать правильно, а оборудование и воздуховоды должны быть чистыми и хорошо функционировать.

Регулярные проверки, очистка и техническое обслуживание

Особенно весной и осенью, когда кондиционеры и обогреватели включаются и выключаются, ваши системы необходимо очищать и обслуживать, чтобы они работали должным образом. Необходимо очистить или заменить фильтры и ремни, очистить змеевики конденсатора и испарителя, смазать детали и проверить электрические соединения. Очистка стоячей воды, проверка потока воздуха, проверка уровня влажности, проверка уровня хладагента и проверка на наличие утечек обеспечат хорошую работу вашей системы и предотвратят проблемы с качеством воздуха.

Регулярное техническое обслуживание помогает вам дышать легче и экономить деньги.

Крайне важно, чтобы регулярные осмотры и профилактическое обслуживание проводились экспертом, чтобы поддерживать вашу систему в хорошем рабочем состоянии и поддерживать хорошее качество воздуха. Вы вздохнете с облегчением, когда вам больше не придется беспокоиться о CDC или негативной рекламе, отпугивающей ваших клиентов.

Однако вы можете не осознавать, что хорошее техническое обслуживание системы также может сэкономить вам деньги на счетах за электроэнергию. Грязные вентиляционные отверстия и воздушные фильтры, забитые линии конденсата, протекающие вентиляционные отверстия и плохой дренаж снижают производительность вашей системы. Ваше оборудование должно работать усерднее и потреблять больше энергии, чтобы поддерживать комфорт в здании. Профилактическое обслуживание помогает вашей системе работать эффективно и снижает потребление энергии. Чтобы сохранить ваше здание в исправном состоянии, рассмотрите возможность заключения контракта на профилактическое техническое обслуживание с ведущей в отрасли компанией HVAC, такой как Arista.

Хотите узнать больше о том, как план профилактического обслуживания может улучшить качество воздуха в вашем здании И сэкономить ваши деньги? Загрузите наш информационный документ о контрактах на профилактическое обслуживание ОВКВ:как найти правильный контракт для вашей инфраструктуры ОВКВ.