Каковы шаги по рефинансированию дома?

Рефинансирование дома включает в себя замену существующей ипотеки на новую, как правило, для обеспечения более низкой процентной ставки, лучших условий или обналичивания части капитала в вашей собственности. Вот общие этапы процесса рефинансирования жилья:

<б>1. Изучите и сравните кредиторов:

- Исследование и сравнение различных ипотечных кредиторов, чтобы найти конкурентоспособные процентные ставки и условия. Свяжитесь с банками, кредитными союзами и онлайн-кредиторами.

<б>2. Получите кредитный рейтинг и проверьте финансы:

- Получите копию своего кредитного отчета и просмотрите свое финансовое положение. Более высокий кредитный рейтинг может привести к лучшим предложениям по рефинансированию.

<б>3. Определите соотношение кредита к стоимости (LTV):

- Рассчитайте свой LTV, разделив текущий баланс ипотеки на оценочную стоимость вашего дома. Более низкий LTV обычно означает лучшие варианты рефинансирования.

<б>4. Получите оценку дома:

- Кредитор закажет оценку дома, чтобы определить текущую стоимость вашей собственности. Плата за оценку обычно вносится вами заранее или включается в стоимость закрытия.

<б>5. Зафиксируйте процентную ставку:

- Найдя подходящее предложение по кредиту, зафиксируйте процентную ставку, чтобы закрепить условия на определенный период (например, 30–60 дней).

<б>6. Соберите необходимые документы:

- Подготовьте необходимые документы, такие как квитанции о заработной плате, налоговые декларации, подтверждение дохода, банковские выписки и текущую информацию об ипотеке.

<б>7. Подайте заявку на новую ипотеку:

- Подать заявку на ипотеку выбранному кредитору. Кредитор рассмотрит вашу финансовую информацию и проверит детали вашего рефинансирования.

<б>8. Получите оценку кредита (LE):

- Кредитор предоставит вам оценку кредита, в которой излагаются условия кредита, включая процентную ставку, ежемесячные платежи, затраты на закрытие и другие сборы.

<б>9. Ознакомьтесь с окончательными условиями и подпишите документы:

- Внимательно просмотрите окончательные документы по кредиту и подпишите их, если вы согласны с условиями. Подписание может происходить в титульной компании или в офисе условного депонирования.

<б>10. Оплатите заключительные расходы:

- Оплатить все оставшиеся расходы на закрытие и комиссии, связанные с рефинансированием. Затраты на закрытие могут варьироваться и могут включать в себя комиссию за оценку, комиссию за выдачу кредита и страхование титула.

<б>11. Запишите новую ипотеку:

- Новая ипотека регистрируется в местном правительстве, а существующая ипотека освобождается или погашается.

<б>12. Обновите свою страховку и налоги на недвижимость:

- Сообщите свою страховую компанию и налоговую инспекцию о новом кредите и любых изменениях в информации о вашей ипотеке.

<б>13. Начните совершать платежи:

- Начните производить выплаты по новой рефинансированной ипотеке в соответствии с согласованными условиями.

<б>14. Контролируйте свой кредит:

- Следите за своими платежами и следите за ходом вашего рефинансирования. Свяжитесь со своим кредитором или обслуживающей кредитной организацией, если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы.

Важно сравнить предложения и тщательно рассмотреть условия и затраты, связанные с рефинансированием, чтобы убедиться, что это правильное финансовое решение для вашей ситуации.