Что вам нужно знать о вашей системе HVAC в новом доме

Когда вы строите новый дом, перед началом строительства необходимо принять множество решений, в том числе в отношении вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Ваша система кондиционирования и отопления является крупнейшим потребителем энергии в вашем доме, такой как электричество, природный газ или пропан.

Проблема № 1, с которой мы сталкиваемся после того, как нас вызвали для диагностики системы HVAC в новом доме:неправильная установка системы HVAC. При поломке оборудования домовладельцы обращаются к гарантии производителя. К сожалению, есть несколько причин, по которым это не всегда срабатывает.

Вот почему полезно знать кое-что об инвестициях в ОВК в вашем новом доме.

Опыт технических специалистов по установке вашей системы кондиционирования

Даже лучшие строители домов часто используют команды субподрядчиков HVAC для установки систем кондиционирования и отопления в новых домах. Чего они могут не сказать вам, так это того, что часто некоторые из этих субподрядчиков не имеют лицензии, но работают по лицензии и под наблюдением коллеги. Вот почему иногда из-за сроков надзор может быть хорошим, а иногда и меньшим.

Несколько инспекторов могут не видеть все этапы установки (этапы чернового, окончательного и запуска), поэтому некоторые вещи могут быть упущены.

Вы можете подозревать, что может возникнуть проблема с установкой системы HVAC, если вы испытываете следующие симптомы в своем доме:

• Ваша совершенно новая система отопления и охлаждения несколько раз требовала ремонта менее чем за два года.
• Неожиданные сбои продолжают происходить.
• Ваш дом просто неудобен, и кажется, ничто не может это исправить.

Ремонт, который мы обычно видим в новых домах, где есть проблемы с установкой системы HVAC, может включать:

• Ржавчина, появляющаяся на пленуме в течение первого года, является плохим признаком. Пленум представляет собой коробку, которая распределяет кондиционированный воздух по воздуховодам. Ржавчина может указывать на проблему с влажностью или значительную утечку воздуха.
• Неправильно выровненный внутренний испаритель в помещении вызывает проблемы с дренажем и влажностью.
• Гипсокартон, покрывающий воздуховоды, означает, что кондиционированный воздух не попадает в ваш дом. Решение состоит в том, чтобы прорезать гипсокартон, чтобы освободить место для правильного распределения воздуха. Если этого не сделать, через несколько лет вы обнаружите проблему с плесенью и грибком.

Если система HVAC выйдет из строя из-за неправильной установки, производитель не будет соблюдать гарантию. Вот почему мы советуем сотрудничать с вашим домашним инспектором, чтобы предотвратить некоторые из этих проблем. Мы рекомендуем продавца Texas House Check со штаб-квартирой в Кэти, штат Техас.

Однажды мы выясняли, почему совершенно новый дом плохо охлаждается. Мы прошли все проверки, и система отопления и охлаждения работала в соответствии со спецификациями. Тем не менее, он не мог справиться с жарой. Мы получили наш инфракрасный термометр и обнаружили проблему:нет изоляции ни на стенах, ни на потолке. Отсутствие изоляции означало, что тепловая нагрузка на дом была намного выше ожидаемой. Исправление заключалось не в замене системы HVAC; Исправление заключалось в замене отсутствующей изоляции. Такого рода вещи довольно редки в большинстве новых домов, которые мы видим, но это может случиться. В этом случае мы предоставили домовладельцу информацию, которую она может использовать, чтобы обратиться за помощью к застройщику. В конце концов, застройщик извинился и принял меры, чтобы добавить изоляцию. Чем больше внимания вы уделите своему дому (с точки зрения инспекций) во время его строительства, тем лучше для вас будет и снизится вероятность ошибок или недосмотров.

Иногда монтажники устанавливают системы отопления и охлаждения без оглядки на то, как они будут обслуживаться в дальнейшем. Как заменить двигатель, если дверца топки обращена к стене или несущей крышу балке? В одном случае нам пришлось демонтировать печь и переместить ее для ремонта и будущего обслуживания. Пробить стену было невозможно.

Системы HVAC для подрядчиков

Многие строители новых домов устанавливают оборудование HVAC подрядчика. Это означает, что обычно устанавливаемое оборудование HVAC может быть не самым передовым или не самым энергоэффективным из доступных. Во многих случаях это нормально, но если вам нужна многоскоростная или регулируемая система ОВКВ с высоким SEER, который оценивает энергоэффективность системы, вам нужно будет запросить это оборудование заранее, и, скорее всего, это будет обновить.

Оборудование подрядчика не уступает арендованным автомобилям:они отлично подходят для применения, но могут отсутствовать навороты или свистки. Выбранные ими системы могут не относиться к линейке премиум-класса и быть сверхэффективными, если только вы не запросите их специально.

Одним из обновлений, которые вы можете добавить в систему отопления и охлаждения, является установка интеллектуального термостата, если у вас его еще нет. Интеллектуальный термостат может лучше контролировать и оптимизировать работу вашей системы отопления и охлаждения. Это может дать вам больше способов следить за потреблением энергии, и вы можете управлять им со своего смартфона, что позволяет включать или выключать его, когда вы находитесь вдали от дома.

Гарантийное обслуживание

После того, как новый дом сдан, строители домов дают как минимум годовую гарантию на дом, которая распространяется на детали и работы. Если у вас возникнут проблемы с домом, следует изучить Закон Техаса об ответственности за жилищное строительство.

Мы обнаружили, что редко можно найти строителя дома, который зарегистрирует серийные номера вашего оборудования HVAC в течение требуемого производителем срока в 30-60 дней после закрытия. Этот важный шаг может стать разницей между 5-летней и 10-летней гарантией на детали и оборудование HVAC, если они поданы вовремя. Это одна из причин, по которой мы рекомендуем домовладельцам документировать серийные номера своего оборудования HVAC. Мы советуем домовладельцам либо звонить в службу поддержки клиентов производителя, либо заходить в Интернет, чтобы зарегистрировать оборудование, чтобы обеспечить подачу необходимых документов. Спросите своего строителя, кто был субподрядчиком, устанавливающим HVAC, чтобы у вас была эта информация под рукой. Как только это будет завершено, гарантия вашего производителя будет действовать, если она когда-либо понадобится.

Где зарегистрировать ваше оборудование HVAC

Вы можете зарегистрировать свое оборудование по ссылкам ниже или посетить https://registermyunit.com. Если вашего бренда нет в списке, выполните поиск по запросу «регистрация гарантии {brand}», чтобы узнать, где зарегистрировать новую покупку для систем отопления и охлаждения. Если у вас есть система Ruud® и вы заинтересованы в более надежной гарантии, вы можете поговорить с Ruud Pro Partner™ и спросить их о 10-летней трудовой гарантии, которую можно приобрести постфактум. (Помните:гарантия производителя не включает стоимость рабочей силы.)

• Рим®
• Рууд®
• Перевозчик
• Американский стандарт
• Леннокс
• Трейн
• Гудман
• Амана

Если ваша система HVAC не зарегистрирована у производителя строителем дома или вами самостоятельно, возможность расширенной гарантии теряется. Домовладельцы, которые не знают об этом, очень расстраиваются, узнав об этом постфактум. Вот почему мы делимся этой информацией с как можно большим количеством домовладельцев, поскольку она не является общеизвестной.

Еще одна тенденция, с которой мы столкнулись в последнее время, заключается в том, что сегодня большинство производителей HVAC не передают свои расширенные гарантии, когда дома переходят к новым владельцам в течение этого времени. В прошлом они взимали символическую плату за передачу его новому владельцу.

Может быть полезно найти долгосрочного партнера по HVAC, который может выполнять плановое техническое обслуживание, проверки и ремонт. Они могут выполнять гарантии от любого дилера, хотя на самом деле это не приносит им дохода. Имейте в виду, что гарантийное обслуживание не распространяется на проблемы с техническим обслуживанием, такие как засорение стоков, ошибки при установке или стоимость рабочей силы. Однако это покроет стоимость неисправной детали, что может обеспечить значительную экономию.

Некоторые новые дома поставляются с домашними гарантиями. Мы подготовили некоторые плюсы и минусы использования домашней гарантии для ремонта или замены вашей системы отопления и охлаждения.

Настройка и проверка ОВКВ

Иногда в новом доме необходимо отрегулировать систему кондиционирования и отопления сразу после въезда, чтобы оптимизировать комфорт. Мы отрегулировали вентиляционные отверстия, вырезали забитые гипсокартоном вентиляционные отверстия, подсоединили важные шланги, которые не были подсоединены, подключили питание к системам отопления и охлаждения и даже научили домовладельцев, как правильно эксплуатировать систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Если у вас есть комната, которая не охлаждается или не нагревается должным образом, мы можем провести быструю проверку, чтобы увидеть, в чем может быть проблема, и направить вашу систему HVAC на правильный путь. Мы также можем вооружить вас необходимыми знаниями, чтобы вы могли самостоятельно выполнять некоторые основные работы по техническому обслуживанию. Мы по-прежнему рекомендуем домовладельцам профессионально обслуживать систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха два раза в год — осенью и весной.

Мы также можем провести более тщательную проверку вашей системы HVAC, чтобы определить, есть ли какие-либо проблемы с установкой. Нас просят провести более обширную проверку HVAC, которая включает письменный отчет с рекомендациями о том, что мы обнаруживаем, когда 1) домовладельцы либо покупают дом, либо 2) у них есть подозрения, что их система отопления и охлаждения не работает должным образом. .

Мы можем помочь поддерживать работу вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Кондиционер и отопление Терри, обслуживающее юго-запад Хьюстона. Округ Форт-Бенд и близлежащие районы, включая ранчо Синко, Кросс-Крик, Вестхаймер-Лейкс, Джордан-Ранч, районы Севен-Лейкс, Файрторн и Тамаррон, — это опытная семейная компания, занимающаяся системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которая хочет, чтобы вы чувствовали себя комфортно в течение всего года. . Независимо от того, новый у вас дом или давно любимый, позвоните Саммер Терри по телефону 281-495-7830 чтобы назначить встречу сегодня.

Мы являемся компанией с фиксированной ставкой и не работаем на комиссию. Это побуждает нас использовать ваше время и наше время с умом! Узнайте, чем мы отличаемся от других компаний HVAC в Ричмонде, штат Техас, и почему так много клиентов ставят нам пятизвездочные отзывы.

Источник изображения заголовка:Shutterstock.com/Anne Kitzman