Все, что домовладелец хотел бы знать о техническом обслуживании ОВКВ

По мере того, как температура поднимается, все включают свои кондиционеры, чтобы сохранять прохладу в теплые дни. Большинство из нас хотят хорошо заботиться о своем доме, но могут не знать, как наилучшим образом позаботиться о самой большой домашней бытовой технике — системе вентиляции и кондиционирования.

Удивитесь ли вы, узнав, что ваша система HVAC расходует до половины потребности дома в энергии? Вот почему так важно нежно заботиться о вашей системе кондиционирования и отопления.

Преимущества обслуживания ОВКВ

Плановое техническое обслуживание вашей системы кондиционирования и отопления в идеале следует планировать два раза в год:один раз осенью перед зимой и один раз весной перед летом.

Лицензированный специалист по ОВиК и владелец кондиционера и отопления Терри Роб Терри объясняет, почему:«Сбои в ОВК редко случаются в удобное время. Лучший способ снизить вероятность внезапной поломки системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха – уделить первоочередное внимание ее техническому обслуживанию».

Забота о вашей системе HVAC имеет много преимуществ:

• Регулярное обслуживание вашей системы ОВКВ может продлить срок службы вашей системы ОВКВ.
• Это может повысить эффективность работы вашей системы и сэкономить деньги на счетах за коммунальные услуги.
• Техническое обслуживание может выявить мелкие ремонтные работы до того, как они приведут к более серьезным проблемам.
• Регулярное обслуживание может выявить проблемы со здоровьем и безопасностью.
• Доказательства регулярного технического обслуживания могут сохранить гарантию на вашу систему HVAC.

Некоторые задачи по техническому обслуживанию несложно выполнить любому домовладельцу, а некоторые лучше доверить специалистам.

Задачи по техническому обслуживанию для домовладельцев

Вот несколько способов, с помощью которых вы можете не отставать от техобслуживания ОВКВ.

Содержите воздушные фильтры в чистоте

Вероятно, лучшее, что вы можете сделать для обслуживания системы кондиционирования или теплового насоса, — это регулярно заменять воздушные фильтры. Советы разные, но старайтесь как минимум менять их каждый раз, когда меняется сезон, и чаще, если у вас есть домашние животные.

Терри говорит:«Забитый воздушный фильтр, например, тот, который не менялся в течение длительного времени — даже всего один год — может заставить двигатели HVAC работать с большей нагрузкой и быстрее изнашиваться. Со временем это может привести к тому, что устройство выйдет из строя раньше, чем обычно».

Воздушные фильтры могут быть расположены в обратных вентиляционных отверстиях или в вашей печи. Если вы не уверены, спросите технического специалиста при следующем посещении.

Совет по экономии времени и средств: Закажите фильтры на весь год сразу. Затем установите напоминание в календаре своего телефона, чтобы у вас всегда был запас воздушных фильтров, когда они вам понадобятся.

Обрезать растительность, чтобы уменьшить заражение вредителями

Вредители многих типов могут нанести неожиданный ущерб вашей системе HVAC и вашему дому. Вы можете сделать это самостоятельно или нанять профессионала, который поможет сделать ваш дом менее привлекательным для насекомых и других вредителей.

Белки, мыши и другие твари могут разорвать воздуховоды, если попадут на чердак. Если рядом с наружным блоком много растительности, насекомые тоже могут проникнуть туда.

Хорошей идеей будет обрезать деревья и кусты у дома и убедиться, что ваш наружный блок не покрыт виноградными лозами или растительностью. Терри советует посмотреть, прежде чем резать, чтобы не обрезать нужные провода.

Проверьте датчики дыма и угарного газа

По данным Агентства по охране окружающей среды США, детекторы дыма и угарного газа — это недорогие устройства безопасности, которые должны быть в каждом доме.

Несмотря на то, что системы HVAC каждой марки включают в себя множество функций безопасности, работающие датчики дыма и детекторы угарного газа – это два простых способа обеспечить безопасность жильцов дома.

Эти устройства следует регулярно проверять, чтобы избежать характерных звуков самопроверки посреди ночи. И не забудьте заменить батарейки.

Обслуживайте систему слива конденсата ОВКВ

Если влажность является проблемой там, где вы живете, разумной идеей будет регулярное техническое обслуживание системы слива конденсата в вашем доме. Дважды в год, весной и осенью, выливайте полстакана уксуса в канализацию, чтобы поддерживать ее в хорошем состоянии и избегать засоров, вызванных водорослями и слизью. Терри не рекомендует использовать отбеливатель, так как он вступает в реакцию с металлами, такими как цинк, алюминий и медь, и со временем может привести к точечным утечкам в оцинкованных дренажных поддонах.

Сливы конденсата расположены внутри помещения рядом со змеевиком испарителя. Это может быть чердак, подвал, коридор или гараж. Вы ищете открытый дренаж, который направляет влагу, удаляемую из воздуха, наружу.

Терри говорит, что в новом строительстве сливы конденсата могут быть подключены к водопроводной системе дома, поэтому вы можете не увидеть открытый слив. Вы всегда можете проверить сливной поддон. Если дренажный поддон мокрый, возможно, у вас есть дренаж, который необходимо очистить.

В засушливых районах у вас может быть целый домашний увлажнитель. В этом случае вам нужно будет проверить в руководстве пользователя, какие детали следует заменить.

Правильный уровень влажности делает внутреннюю среду более комфортной, но недостаточный уровень влажности может привести к образованию плесени. Это может вызвать неприятные запахи и проблемы со здоровьем.

Задачи обслуживания ОВКВ для лицензированных технических специалистов

Лицензированные специалисты HVAC проверят вашу систему сверху донизу. Как правило, они сосредоточены на кондиционировании воздуха весной и на вашем обогревателе, котле или печи осенью.

Вы можете удивиться, узнав, что проверка кондиционера зимой или в очень холодную погоду может привести к обратным результатам. Это также может привести к повреждению вашего компрессора. Так что планируйте сейчас, чтобы потом не было головной боли.

Общие задачи обслуживания при каждой настройке

Вот на что будет обращать внимание ваш специалист по системам вентиляции и кондиционирования при каждой настройке.

Проверьте термостат

Технический специалист будет использовать ваш термостат, чтобы убедиться, что он работает правильно. Если у вас есть интеллектуальный термостат, они могут сбросить любые коды ошибок. Они также могут помочь вам запрограммировать термостат.

Контролировать воздушный поток и воздушные фильтры

Ваши воздушные фильтры засорились и требуют замены? Есть ли в доме очень жаркие или гораздо более прохладные места? Обеспечен ли хороший приток воздуха через возвратные вентиляционные отверстия и хороший отток через приточные вентиляционные отверстия в каждой комнате дома? Правильно ли расположены регистры, которые закрывают вентиляционные отверстия и регулируют поток воздуха с помощью регулируемой заслонки?

Вот некоторые из вопросов, на которые сможет ответить технический специалист. Они также могут порекомендовать действия по устранению любых проблем, обнаруженных при настройке.

Осмотрите двигатель вентилятора и другие электрические детали

Вентиляторы и двигатели вентиляторов поддерживают циркуляцию воздуха, а также поддерживают процесс охлаждения. Специалисты по HVAC проверят наличие проблем с электричеством, которые могут привести к короткому замыканию в системе. Во многих системах есть устройства защиты от перенапряжения, чтобы предотвратить повреждение от скачков напряжения. Если нет, вы всегда можете попросить их установить его.

Посмотрите на свою систему очистки воздуха

Если у вас есть целая домашняя система очистки воздуха, ультрафиолетовые лампы или фильтры, эта система будет проверена, а расходные части заменены. Очистители воздуха могут улучшить качество воздуха в помещении.

Проводить проверки безопасности

Технические специалисты позаботятся о том, чтобы устройства защиты от перенапряжений и поплавковые выключатели работали, а отказоустойчивые устройства работали должным образом. Они осмотрят датчики дыма и датчики угарного газа и удостоверятся, что они в рабочем состоянии.

Проверьте слив конденсата и поддоны

Домовладельцы могут обслуживать их самостоятельно, но они часто оставляют это специалистам по ОВКВ. Регулярное техническое обслуживание дренажей, поплавковых выключателей и дренажных поддонов предотвращает утечку воды.

Оцените состояние вашей системы HVAC

Ваша система выглядит особенно грязной? Есть ли обугленные или почерневшие провода, которые следует заменить? Ребра конденсатора выглядят ржавыми? Змеевик внутреннего испарителя полон плесени? Воздуховод утеплен и находится в хорошем состоянии? Есть ли какие-либо признаки заражения вредителями, которые необходимо устранить? Эти и другие вопросы помогут специалистам по ОВКВ оценить общее рабочее состояние вашего ОВКВ.

Задачи обслуживания, относящиеся к кондиционированию воздуха

Проверьте уровни хладагента

Для безопасного обращения с хладагентами требуется специальное оборудование и обучение. Если из вашего кондиционера или теплового насоса начинается утечка хладагента, это необходимо устранить и добавить в систему больше хладагента.

Утечки лишают «лошадиные силы» способности хладагента поглощать достаточное количество тепла из воздуха и передавать его из дома. Из-за того, как работает процесс охлаждения, недостаток хладагента может привести к тому, что ваш кондиционер замерзнет и выйдет из строя. В то время как слишком много хладагента может нарушить баланс системы, что приведет к ее поломке.

Оцените конденсатор, змеевик испарителя, электрические компоненты и компрессор

Независимо от того, есть ли у вас тепловой насос или обычная система охлаждения, процесс охлаждения работает практически одинаково. Для эффективной работы вашей системе HVAC необходимо поддерживать высокое давление хладагента. Это позволяет хладагенту эффективно поглощать тепло из воздуха внутри помещения и передавать его наружу. В дополнение к осмотру этих деталей в ваши услуги может входить очистка наружного конденсатора.

Задачи по техническому обслуживанию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Проверьте топливные соединения и выхлопную систему системы отопления

Большая часть отопления осуществляется печами и тепловыми насосами, которые подают теплый воздух по воздуховодам. Эти типы обогревателей называются «системами с принудительной подачей воздуха».

Бойлеры - еще один вариант для распределения тепла по трубам с помощью воды или пара. Поскольку топливо должно использоваться для создания тепла, выхлопные газы должны быть соответствующим образом вентилированы, чтобы вредные газы не скапливались в доме, а неисправности не приводили к перегреву системы.

Осмотрите теплообменник или нагревательную пластину

Технический специалист осмотрит теплообменник в печи или котле, работающем на топливе, который является той частью, в которой происходит сгорание, и убедится, что он работает правильно. Они могут имитировать неисправности для проверки систем безопасности. Они позаботятся о том, чтобы пламя горело эффективно, выхлопные газы не попадали в дом, а топливо полностью сгорало.

Если существует серьезная проблема, которую невозможно устранить, печь может быть отключена или отмечена красной меткой, поскольку ее использование небезопасно. В большинстве мест это требуется, и вы можете получить второе мнение.

Для системы электрического обогрева они проверят нагревательные пластины, секвенсоры, реле и платы управления, чтобы убедиться, что они работают правильно и безопасно.

Угарный газ и датчики дыма

Датчики угарного газа и дыма особенно важны в отопительный сезон из-за риска отравления угарным газом и пожаров.

Что делать, если во время технического обслуживания требуется ремонт

Регулярное обслуживание вашей системы HVAC необходимо для обеспечения ее бесперебойной работы. Некоторых домовладельцев может разочаровать, когда специалисты по ОВК обнаруживают проблемы. Но есть и другой способ подумать об этой ситуации.

Радуйтесь, что обнаружили проблему раньше

Выявление небольшой электрической части, которая находится на грани отказа, является хорошим результатом. Это означает, что вы наверняка предотвратили неожиданную поломку вашего кондиционера или обогревателя.

Устранение небольшой проблемы, такой как замена двигателя вентилятора, означает, что неисправная деталь, вероятно, не успела изнашивать дополнительные детали. Это означает, что вы предотвратили потенциально более дорогостоящую проблему в долгосрочной перспективе.

Задать вопрос

Лицензированный техник HVAC должен быть в состоянии объяснить, что происходит, если он порекомендует ремонт и ответит на ваши вопросы. Они также должны быть в состоянии показать вам деталь, которую они рекомендуют заменить.

Срок службы большинства кондиционеров и тепловых насосов составляет в среднем 15 лет, в зависимости от того, как часто вы их включаете, насколько усердно выполняете техническое обслуживание и какая погода в вашем регионе.

Вы должны быть осторожны и рассмотреть второе мнение, если ваш технический специалист говорит вам заменить устройство, но не может ответить на ваши вопросы, не может показать вам детали, а ваше устройство достаточно молодо, чтобы быть на гарантии.

Если ваша система устарела и менее эффективна, ремонты становятся все более частыми, а срок гарантии истек, возможно, имеет смысл подумать о замене. Даже если настройка ОВКВ указывает на то, что приближается время замены кондиционера, у вас будет время взвесить варианты.

Покрывается ли ваша деталь гарантией производителя?

Если во время вашего регулярного технического обслуживания рекомендуется ремонт или замена, обязательно спросите, распространяется ли гарантия производителя на какую-либо из ваших деталей. Гарантия производителя может не покрывать затраты на рабочую силу, но может сделать ремонт менее дорогостоящим для домовладельца.

Компании, занимающиеся кондиционированием и отоплением, часто предоставляют гарантии от имени своих клиентов, чтобы убедиться, что они получают дополнительные преимущества. Некоторые из них включают гарантийные обязательства по выполнению работ при установке кондиционера, так что домовладелец практически не оплачивает гарантийное обслуживание из собственного кармана.

Если вы не уверены, задав вопрос, вы обычно сэкономите деньги в долгосрочной перспективе.

Контракты на обслуживание HVAC могут включать регулярное техническое обслуживание

Техническое обслуживание вашего кондиционера и обогревателя продлит его работу намного дольше и сведет к минимуму поломки. Но не все знают, что планирование таких визитов для технического обслуживания — один из лучших способов проявить немного любви к вашему трудолюбивому кондиционеру и обогревателю.

Компании HVAC предлагают своим клиентам планы планового обслуживания или контракты на обслуживание HVAC, чтобы их было легко запомнить и расставить приоритеты. Каждая компания может предложить что-то свое, поэтому перед подписанием контракта стоит задать вопросы.

Эти плановые планы технического обслуживания могут быть предоплачены и предлагать приоритетное обслуживание. Они могут предоставить эту гарантию, потому что знают, что хорошо обслуживаемые системы вентиляции и кондиционирования редко выходят из строя.

Если вы рассматриваете возможность заключения контракта на обслуживание, в него могут быть включены следующие пункты:

• Трудитесь для обслуживания вашего блока HVAC два раза в год
• Незначительные детали и расходные материалы, такие как смазочные материалы, винты, ленты и предохранители.
• Скидки на ремонт и аварийное обслуживание
• Контрольный список с проверенными системами и результатами.

План планового технического обслуживания может иметь смысл, если поддержание комфорта в вашем доме является главным приоритетом. Это может дать домовладельцу больше спокойствия, а также помогает компаниям, занимающимся HVAC, лучше планировать свои услуги и сокращать количество чрезвычайных ситуаций.

Поиск подходящего партнера по ОВКВ

Если у вас еще нет партнера по ОВиК для обслуживания домашнего кондиционера и обогревателя, вы можете задать несколько вопросов, которые помогут вам сделать правильный выбор.

Действительна ли их лицензия?

Вы можете обратиться в отдел лицензирования вашего штата, чтобы проверить это онлайн.

Могут ли они рассказать вам о своем обучении или наградах?

Некоторые технические специалисты находятся под надзором лицензированного подрядчика по ОВКВ. Некоторые делают все возможное, чтобы получить дополнительные сертификаты, например Североамериканский технический сертификат. Если они являются официальными дилерами любого производителя, они пройдут дополнительное обучение.

Какие у них отзывы? Их рекомендуют соседи, друзья или семья?

Онлайн-обзоры могут дать вам представление о том, как они относятся к обслуживанию клиентов. Соедините то, что вы изучаете, с недоверием. Даже если у компании много пятизвездочных отзывов, вы, вероятно, найдете несколько клиентов, которые поставили ее ниже. Учитывайте также рекомендации надежных соседей, друзей и членов семьи.

Как они отвечают на ваши вопросы?

Вы можете определить, подходит ли компания HVAC, по тому, как они отвечают на ваши вопросы до, во время и после звонка в службу поддержки. Была ли полученная вами цитата подробной? Могут ли они рассказать вам больше о гарантиях и их мастерстве? В общем, они должны приветствовать ваше любопытство и быть в состоянии ответить на ваши вопросы о вашей системе и о том, как она работает.

У всех нас был опыт пребывания дома со сломанным кондиционером или обогревателем. Если бы вы знали, что техническое обслуживание почти всегда может предотвратить повторение этого сценария, стали бы вы это делать?

Узнайте больше о шагах, которые вы можете предпринять, чтобы поддерживать кондиционер и обогреватель в хорошем состоянии, и о том, как найти подходящего партнера по HVAC, который поможет вам и вашей семье чувствовать себя комфортно в течение всего года.

Источники изображений:источник изображения заголовка Canva.com/pixelshot; Все остальные от Terry’s A/C &Heating