GC и HVAC Professional:4 вещи, которые вы должны знать о коммерческом техническом обслуживании HVAC

Если вы похожи на многих управляющих недвижимостью или владельцев зданий в районе трех штатов, у вас, вероятно, есть генеральный коммерческий подрядчик, на которого вы полагаетесь в обслуживании своей собственности. Для большинства работ по техническому обслуживанию этот тип расположения работает идеально. Вы можете позвонить своему подрядчику по любому вопросу, начиная от проблем с сантехникой и заканчивая основным ремонтом. Однако, когда дело доходит до более сложных систем, таких как ОВКВ, важность специалиста по ОВКВ для вашего здания становится очевидной. Есть несколько основных причин, по которым вам нужен специалист по этим важнейшим компонентам:

1. Системы ОВКВ становятся все более сложными.

Когда вы заключаете договор с профессионалом для текущего обслуживания и ремонта вашего оборудования, вы имеете дело с экспертами, которые следят за последними передовыми методами и технологическими тенденциями в отрасли. Системы HVAC сложны, и с ростом спроса на более экологичные технологии может измениться необходимая частота планового и профилактического обслуживания, а также конкретные процедуры. Генеральный подрядчик может быть не знаком с последними достижениями, поэтому он не может давать рекомендации, которые принесут пользу владельцам и управляющим зданиями.

2. Коммерческая служба HVAC требует надлежащего лицензирования.

Как и во многих других подобных сферах услуг, в сфере HVAC требуется сертификация для определенных видов ремонта и установки. У генеральных подрядчиков есть лицензионные требования, но обычно они не такие полные, как правила, регулирующие работу специалистов по ОВКВ. Следовательно, генеральный подрядчик не имеет права выполнять определенные процедуры и даже не должен пытаться их выполнять. Кроме того, гарантии производителей часто не распространяются на оборудование, обслуживаемое нелицензированными специалистами.

3. Ранняя диагностика — ключ к сохранению вашей системы вентиляции и кондиционирования.

Важность специалиста по HVAC для вашего здания становится очевидной, если сравнить инвестиции в техническое обслуживание с инвестициями в оборудование из-за отказа. Специалист по отоплению и кондиционированию воздуха всегда будет в курсе регулярного обслуживания и замены деталей. Кроме того, обученный специалист сможет лучше выявлять и диагностировать проблемы на ранней стадии, избегая дорогостоящего ремонта в будущем.

4. Складские запасы и соглашение о техническом обслуживании означают меньшее время простоя.

Нет ничего лучше, чем катастрофический отказ оборудования или другая чрезвычайная ситуация, чтобы вы осознали важность специалиста по HVAC для вашего здания, особенно если у вас есть действующее соглашение об обслуживании с уважаемой компанией. Генеральные подрядчики редко имеют полный перечень запасных частей и расходных материалов, в то время как специалисты по ОВиК, специализирующиеся в этой области, имеют полный запас. Каждая минута на счету, когда вы испытываете сильную жару или холод, и предприятия могут серьезно пострадать от простоев, которые мешают нормальной работе. Вы можете ждать несколько дней, пока генеральный подрядчик закажет необходимые детали для ремонта, в то время как эксперт обычно может предоставить обслуживание в тот же день.

Очевидно, что как владелец здания или управляющий вы окажетесь в невыгодном положении, если у вас нет контракта на обслуживание с экспертом, который имеет квалификацию для работы со всеми аспектами ваших систем отопления и охлаждения. Если вы хотите узнать больше о заключении соглашения об обслуживании, загрузите наше подробное руководство «Контракты на профилактическое обслуживание ОВКВ:как найти правильный контракт для вашей инфраструктуры».