Руководство по ценообразованию контрактов на обслуживание HVAC
Если вы ищете контракт на обслуживание HVAC, вы, вероятно, столкнулись с широким диапазоном цен. А поскольку вы, вероятно, не являетесь экспертом в области ОВКВ, вам может быть непросто сравнить варианты и выяснить, что включено, стоит ли план технического обслуживания кондиционеров своих денег и, в конечном счете, какой из них подходит именно вам.
Вот руководство по ценам на отопление и кондиционирование воздуха, которое поможет вам понять различные типы контрактов на обслуживание HVAC и переменные, влияющие на стоимость услуг HVAC. Вооружившись этой информацией, вы сможете выяснить, какие варианты важны для вас, и лучше подготовиться к выбору договора на техническое обслуживание систем отопления и кондиционирования воздуха с правильной ценой для покрытия, которое вы хотите.
Типы контрактов на обслуживание ОВКВ
Контракты на обслуживание HVAC обычно делятся на следующие категории:
ПРОФИЛАКТИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ Соглашение представляет собой базовый контракт, который включает в себя ряд регулярных запланированных посещений для технического обслуживания каждый год. Во время этих посещений технический специалист тщательно осмотрит ваше оборудование, очистит и протестирует компоненты на предмет правильной работы. При необходимости изношенные детали, такие как ремни и воздушные фильтры, заменяются. Необходимое количество посещений для технического обслуживания и список включенных задач технического обслуживания могут зависеть от возраста и типа вашего оборудования, а также от условий эксплуатации и требований к использованию. Соглашение о профилактическом обслуживании — это самый дешевый тип контракта на обслуживание ОВКВ.
ПОЛНАЯ РАБОТА Контракт покрывает все работы, необходимые для ремонта или замены, а также для технического обслуживания, но вы несете ответственность за детали. Контракт на обслуживание HVAC, который включает полные затраты на рабочую силу, больше, чем контракт, который покрывает только профилактическое обслуживание.
ПОЛНОЕ ПОКРЫТИЕ Контракт является окончательным страховым полисом, покрывающим все детали и работу, аварийное обслуживание и профилактическое обслуживание. Это самый дорогой тип покрытия, но он может сэкономить вам много денег, если вам нужен дорогостоящий ремонт. Контракт с полным покрытием также позволяет вам планировать расходы на ремонт ОВКВ и дает вам душевное спокойствие, поскольку вам не нужно беспокоиться о неожиданностях.
Факторы, влияющие на стоимость контракта на обслуживание HVAC для ПРОФИЛАКТИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ:
<сильный>1. Количество предметов снаряжения. Если у вас есть только один блок на крыше, ваш контракт будет стоить меньше, чем если бы у вас было несколько блоков для большого пространства или нескольких этажей здания.
<сильный>2. Размер или тоннаж вашей системы HVAC. Более крупная система имеет больше компонентов, которые необходимо проверять и обслуживать. Например, простая 2-тонная бытовая или легкая коммерческая сплит-система может иметь только один фильтр, один компрессор и не менять ремни. Тем не менее, 50-тонная система может иметь 20 фильтров, несколько ремней, несколько компрессоров и множество электрических соединений, которые необходимо проверить. Обслуживание большего количества компонентов требует больше времени и стоит дороже.
<сильный>3. Тип оборудования. Устройство на крыше может стоить меньше, так как все компоненты являются автономными. Некоторые из новейших высокотехнологичных технологий HVAC, такие как системы VRF, могут стоить несколько дороже из-за дополнительного времени и опыта, необходимых для их обслуживания.
<сильный>4. Доступность оборудования. Это важный фактор в Нью-Йорке, где пространство в большом почете, а оборудование HVAC часто забито в любом доступном пространстве для обхода. Количество времени, необходимое для того, чтобы добраться до оборудования, влияет на стоимость его обслуживания. Поэтому, если у вас есть легкодоступная аппаратная, вы будете платить меньше. С другой стороны, если панели и столярные изделия необходимо снимать каждый раз, когда оборудование нуждается в обслуживании, стоимость вашего контракта будет выше. Кроме того, автономное устройство легче обслуживать, чем систему, компоненты которой расположены по всему зданию.
<сильный>5. Расстояние. Если поставщик находится рядом с вами или имеет большое количество сервисных грузовиков в вашем районе, это снизит цену вашего контракта, поскольку поставщику не нужно учитывать большое время в пути. С другой стороны, если вы просите поставщика выехать на большое расстояние или за пределы его зоны обслуживания, цена возрастет.
<сильный>6. Включенные задачи. Могут быть некоторые различия в том, что поставщики считают «профилактическими» задачами. Некоторые могут просто заменить ваши фильтры и ремни и на этом закончить. Поставщики качественных услуг HVAC также проверят уровень хладагента, осмотрят электрические соединения и состояние деталей, очистят змеевики и проверят дренажные линии и поддоны. Если включенные задачи обслуживания не указаны в договоре, запросите этот список, чтобы вы могли сравнивать яблоки с яблоками.
Статья по теме: Контрольный список обслуживания Spring AC и сравнение контрактов на обслуживание.
<сильный>7. Количество посещений технического обслуживания. Во многих случаях двух сервисных визитов в год достаточно, чтобы поддерживать вашу систему HVAC в хорошем рабочем состоянии. Однако вам может потребоваться больше посещений, если ваша система работает круглосуточно и без выходных, если ваше оборудование подвергается воздействию некачественного воздуха (например, промышленных или кухонных вытяжек) или если у вас есть сложное оборудование, требующее более частого мониторинга.
Дополнительные факторы, влияющие на ценообразование для контрактов с ПОЛНЫМ ПОКРЫТИЕМ РАБОТ:
<сильный>8. Возраст и состояние оборудования. Так же, как полис страхования жизни стоит дороже в зависимости от вашего возраста и состояния здоровья, контракты с полным обслуживанием и полным покрытием стоят дороже, если ваше оборудование устарело и/или находится в плохом состоянии и, следовательно, с большей вероятностью выйдет из строя.
<сильный>9. Ожидаемая продолжительность жизни. Некоторые типы оборудования рассчитаны на более длительный срок службы, чем другие. Как правило, покрыть единицу с более коротким сроком службы стоит дороже, чем единицу с более длительным сроком службы (при одинаковых возрасте и состоянии).
Цена слишком хороша, чтобы быть правдой? Вот как это сказать.
Когда дело доходит до этого, цена контракта на профилактическое обслуживание ОВКВ зависит от времени, необходимого для выполнения задач по техническому обслуживанию, умноженного на почасовую ставку труда компании.
Если вы получаете цену, которая кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, возьмите калькулятор и посчитайте, что вы действительно получаете.
Начните с цены контракта и разделите ее на почасовую ставку компании за обслуживание. Именно столько часов службы вы получите. Теперь разделите это на количество посещений и снова на количество охваченных единиц оборудования. Именно столько времени компания планирует потратить на каждую единицу оборудования. Вы можете быть удивлены, узнав, что этот участник, предложивший низкую цену, планирует потратить 4 минуты 32 секунды на техническое обслуживание оборудования.
Нетрудно понять, действительно ли вы получаете ту услугу, за которую платите.
СОСТОЯНИЕ имеет ключевое значение
В пункте № 8 мы упомянули, что состояние вашего оборудования влияет на стоимость контракта на обслуживание HVAC. Ведь исправная техника служит дольше и работает надежнее, без поломок. Таким образом, деньги, которые вы тратите на профилактическое обслуживание, означают, что вы потратите меньше на ремонт. А более длительный срок службы снижает общую стоимость владения.
Статья по теме: 8 причин, по которым профилактическое обслуживание кондиционеров отпугивает ремонтников.
К настоящему времени должно быть ясно, что хороший контракт на обслуживание HVAC не является универсальным. Ваш контракт должен быть адаптирован к вашим потребностям в покрытии, вашему оборудованию и вашему пространству. Узнайте больше о том, как получить то, что вам нужно, из нашего бесплатного руководства «Контракты на профилактическое техническое обслуживание ОВКВ:как найти правильный контракт для вашей инфраструктуры ОВКВ».
