Устранение неполадок в системах отопления, вентиляции и кондиционирования:подрядчики в Нью-Йорке могут помочь вам поймать паразитную энергию

Вы слышали термин «блуждающая энергия»? Это относится ко всей энергии, которая тратится впустую в вашем здании из-за неправильных настроек и оборудования, работающего не в оптимальных условиях. Вот некоторые примеры:

• Кто-то настраивает термостат для определенного события, а потом забывает сбросить его.
• Неисправные датчики, из-за которых вентиляторы или насосы работают без необходимости.
• Необнаруженные проблемы с программным обеспечением для автоматизированного управления зданием, из-за которых системы работают неправильно, например ночью.

Каждая из этих вещей может стоить недорого, но если сложить все мелкие «отклонения», которые остаются незамеченными в течение недель или месяцев, вы обнаружите, что ваши счета за электроэнергию могут быть значительно снижены.

Ранее в этом году организация под названием «Совет по защите национальных ресурсов» (NRDC) опубликовала отчет под названием «Управление энергопотреблением в реальном времени», в котором приводятся убедительные доказательства того, что вы можете сэкономить деньги, отслеживая потребление энергии и внедряя операционные улучшения для сокращения отходов. В отчете рассматривается инициатива по управлению энергопотреблением, предпринятая тремя крупными офисными зданиями в Вашингтоне, округ Колумбия, и стратегии, которые они использовали для достижения сокращения потребления электроэнергии на 13%, с чистой экономией в размере 74 000 долларов только за первый год. Поскольку эти здания с самого начала имели высокие баллы Energy Star, вполне вероятно, что можно добиться еще большей экономии, используя более типичные объекты.

Рекомендации по контролю энергопотребления:

В тематическом исследовании, опубликованном NRDC, компания, предоставляющая профессиональные услуги, оценила энергопотребление каждого здания, разработала и помогла реализовать план улучшения, постоянно контролировала энергопотребление и регулярно анализировала прогресс вместе с управляющими зданиями. Использование фирмы, предоставляющей профессиональные услуги, очень поможет, если это вписывается в ваш бюджет, но даже если это не так, вы можете воспользоваться теми же стратегиями, чтобы выяснить, где ваше здание «отклоняется» и потребляет больше энергии, чем необходимо.

1. Регулярный аудит средств контроля. Внимательно следите за термостатами и другими элементами управления, чтобы убедиться, что настройки поддерживаются на рекомендуемых уровнях. Держите настройку «зоны нечувствительности» на уровне 4 градусов; это означает, что ваша система HVAC будет охлаждать здание до заданной температуры, скажем, 72 градусов, а затем будет оставаться выключенной, пока здание не достигнет 76 градусов. Это сокращает время работы кондиционера, сохраняя при этом комфорт в здании.
2. Мониторинг системных настроек. Если вам посчастливилось воспользоваться помощью сторонней фирмы, ваши настройки можно будет контролировать удаленно с уведомлениями, когда условия отключены. Тем не менее, вы можете добиться такого же мониторинга с помощью вашей системы управления зданием. Реализуйте сигналы тревоги, когда условия системы выходят за определенные параметры, включая сообщения, отправляемые соответствующим сотрудникам, которым необходимо принять меры. Также включите процедуры эскалации, если ситуация не будет решена.
3. Сильное лидерство и коммуникабельность. Регулярная проверка с вашими инженерами и обслуживающим персоналом прогресса позволяет каждому нести ответственность и в значительной степени способствует экономии средств.
4. Наладьте отношения с экспертами. Ваш обслуживающий персонал может не обязательно иметь опыт, чтобы понять, как управлять настройками системы для максимальной экономии энергии, или время для быстрого внесения изменений при обнаружении проблемы. Даже если вы не можете нанять профессиональную компанию по управлению энергопотреблением, ваша сертифицированная сервисная компания HVAC может помочь. Поставщик услуг, который хорошо разбирается в энергоэффективности и имеет опыт работы с программными инструментами для управления объектами, может помочь внести изменения в настройки системы.

Сколько вы можете потерять?

Вот один небольшой пример того, как стратегии мониторинга энергопотребления, о которых сообщает NRDC, сэкономили так много денег во время проекта в Вашингтоне, округ Колумбия. В ходе мониторинга группа специалистов по обслуживанию заметила, что оба охладителя кондиционера в одном здании постоянно включаются и выключаются. Расследование выявило неисправность системы управления, которая сигнализировала о включении чиллеров, в то время как система управления зданием отключала их. Без установленной системы мониторинга эта проблема, скорее всего, оставалась бы незамеченной в течение нескольких месяцев, что приводило бы к нерациональному использованию энергии, повышенному износу системы и возможному нарушению работы жильцов здания в случае отказа оборудования.

Разве это не заставляет вас задаться вопросом, сколько денег вы выбрасываете впустую? Не говоря уже о стоимости ремонта, который можно было бы предотвратить, а также о стоимости потерянного бизнеса и снижения производительности, когда ваша система не работает.

Если вы рассматриваете возможность перехода к подрядчику по ОВКВ в Нью-Йорке для экономии энергии и снижения затрат, загрузите копию нашего бесплатного официального документа «Надежность контракта:переход к новому поставщику услуг ОВКВ» и начните эффективнее использовать инструменты управления зданием для контролировать и управлять настройками ОВКВ.