Ремонт коммерческих систем вентиляции и кондиционирования:как потратить меньше и получить больше
Коммерческие расходы на ремонт HVAC могут значительно сократить вашу прибыль. Вы можете подумать, что мало что можете сделать, чтобы предотвратить эти дорогостоящие поломки.
Дело в том, что есть кое-что, что вы можете сделать, чтобы сократить расходы на ремонт HVAC:регулярное техническое обслуживание. Затраты на техническое обслуживание — это небольшая инвестиция, которая снижает ваши расходы на ремонт ОВКВ.
Если вас заставили поверить, что техническое обслуживание не имеет значения, сегодня мы собираемся объяснить, как именно регулярное техническое обслуживание предотвращает наиболее распространенные причины поломок систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
Как регулярное техническое обслуживание предотвращает поломки и снижает счета за ремонт ОВКВ
Вот некоторые из наиболее распространенных причин сбоев систем отопления и кондиционирования воздуха, а также то, как техническое обслуживание предотвращает эти сбои.
Проблемы с электричеством
Электрические детали могут быть хрупкими и вызывать повторяющиеся проблемы, если они выходят из строя. Во время вашего визита для профилактического обслуживания ваш техник проверит проводку и соединения. Это может предотвратить ряд проблем, требующих коммерческого ремонта ОВКВ, таких как выход из строя конденсатора, вызывающий потерю мощности.
Конденсаторы регулируют поток электричества, поэтому, если конденсатор выйдет из строя, вся система выйдет из строя. Такая безобидная (и распространенная) вещь, как скопление пыли на предохранителе, также может блокировать поток энергии и вызывать сбой системы.
Неисправности двигателя
В вашей системе HVAC есть двигатели, приводящие в действие вентиляторы, в том числе один, который нагнетает воздух на змеевик конденсатора, а другой нагнетает воздух на змеевик испарителя. Сломанная часть двигателя может вывести из строя вашу систему и потребовать дорогостоящего коммерческого ремонта ОВКВ.
План технического обслуживания ОВКВ включает осмотр двигателей, смазку движущихся частей и замену изношенных ремней и шкивов, чтобы поддерживать двигатели и вентиляторы в хорошем рабочем состоянии.
Утечки хладагента
Хладагент — это не бензин в автомобиле; вы не должны использовать его или исчерпать. Змеевик в блоке HVAC представляет собой закрытую систему, и в блоке всегда должно быть то же количество хладагента, с которым он был установлен. Однако, если в змеевике появятся трещины или небольшие отверстия, хладагент может вытечь, и вам придется искать дорогостоящий коммерческий ремонт ОВКВ.
Регулярный уход может избавить вас от неприятностей. Когда на катушках накапливается пыль и грязь, они могут подвергаться коррозии. This can lead to the coils developing cracks or holes which leak refrigerant. If the coils are not regularly cleaned, contaminants can build up and damage these delicate parts. Commercial HVAC repair techs know the right way to clean them during maintenance checks.
Water leaks
An AC unit functions by drawing water out of the air via the evaporator coil. During normal operation, condensate runs down the coil and drain line and is collected in a drain pan. It shouldn’t leak or cause visible moisture. If you see water collecting on the floor near your unit, commercial HVAC repair may be needed to fix the problem.
Water leaks from an HVAC unit may happen for several reasons. As water runs down the coils, it may collect dust and bring grime with it into the drain pan. If the drain line or pan becomes dirty and clogged, water won’t be able to drain properly and can overflow. If your unit is in the basement of your building, you may also have a condensate pump to pump the collected water out, which is another part that can malfunction.
Water leaks can also be caused by improper installation. Normal vibrations in a commercial building can be enough to disconnect a poorly-installed drain line, causing the condensate to spill. You can end up with structural damage to your floors, walls, and ceilings along with an expensive repair bill.
A regular maintenance inspection can prevent your need for commercial HVAC repair for this problem. An HVAC tech will clean the drain lines and pan, check for any leaks, and check the condensate pump.
Frozen coils
A frozen evaporator coil can cause a lot of damage, including compressor failure and water damage in your space. If you notice frost or ice on your indoor air conditioning unit, that’s a problem that’s going to require a visit from a commercial HVAC repair company.
Coils can freeze when a motor breaks down or runs too slowly, when the system develops a refrigerant leak, or due to air flow problems. Maintenance keeps motors and coils in good working order, as we mentioned previously. Also, regular maintenance tasks include cleaning air filters and fans, and fixing broken fan blades, which prevent air flow problems that can lead to frozen coils.
Control problems
If your HVAC system isn’t reaching the set temperature, the problem may actually be with your thermostat. If it can’t take an accurate reading, it may be sending the wrong signals to your HVAC system.
When your system is maintained by a commercial HVAC repair tech, they can diagnose control issues and recalibrate your thermostats. If you have a commercial control system or a smart thermostat, maintenance can help you use these efficiently as well.
Learn more:6 Reasons to Upgrade to Smarter Commercial HVAC Controls
Think of it like an oil change for your HVAC system
Would you drive your car for years without an oil change? Running an HVAC system for years without maintenance is just as foolish.
With all the potential problems it can prevent, getting regularly scheduled maintenance just makes sense. Needing commercial HVAC repair is expensive and HVAC downtime can hurt your business as well. Even if you are budgeting for these emergencies, you may be spending more than you need to. Get a quote for preventative maintenance and see if it can save you money and headaches.
