Отчаянно ищу сервис:как подготовить систему ОВК к следующему сильному шторму

После зимних бурь, таких как Титан, Близнецы и Улисс (вставьте свою собственную зимнюю бурю с мифологическим названием и пропорциями), владельцы коммерческих предприятий и управляющие зданиями ощущают последствия замороженного теплового насоса в штатах по всей стране. В разгар стремления к очевидным разочарованиям от постоянной уборки лопатой, защиты крыш от тяжелого снега, дополнительной работы лопатой и обеспечения того, чтобы трубы не замерзали, вы, возможно, забыли проверить свою систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Но это может привести к большим проблемам, если температура колеблется около нуля.

Большинство зимних сбоев, связанных с HVAC, происходят из-за замерзания тепловых насосов. Вне поля зрения и из памяти во время летней жары тепловые насосы необходимы для зимнего комфорта ваших арендаторов, сотрудников или клиентов. По сути, тепловой насос работает так же, как и кондиционер, только наоборот, поглощая тепло из воздуха и используя его для обогрева здания.

В то время как, как правило, ваша система активирует регулярный цикл оттаивания, чтобы обратить вспять любые накопления, системы с ограниченным потоком воздуха, подверженные воздействию ледяного дождя или условий ниже нуля, или которые не поддерживаются регулярно на субоптимальных уровнях, а системы оттаивания могут не работать. эффективно. Такое снижение эффективности может привести к отказу оборудования, когда вы меньше всего этого ожидаете. (Если вы когда-либо стояли на улице, когда ваша система переключается в режим разморозки, сопровождающее шипение, лязг, скрежет и дым или выход пара могут свидетельствовать о том, что все разваливается. Не волнуйтесь — это не так. работа.)

В то время как легкий иней на катушках является нормальным явлением, сильное налипание может указывать (или, в конечном счете, вызывать) более серьезную проблему. Итак, как вы можете защитить свое здание от подобной участи, когда обрушится следующий сильный шторм? Вот несколько основных советов по устранению неполадок, которые помогут вам подготовиться:

Поддерживайте хороший поток воздуха.

Часто владельцы коммерческих зданий размещают оборудование по эстетическим соображениям, но если регулярно не убирать листья, мусор или, что более применимо, снег, поток воздуха может стать ограниченным, что приведет к избытку конденсата. (Больше влаги + меньший поток воздуха =больше замерзания.) Кроме того, обязательно регулярно меняйте воздушные фильтры. Если у вас в настоящее время есть договор на профилактическое обслуживание, ваш поставщик услуг HVAC будет нести ответственность за регулярную проверку и замену неисправных фильтров.

Не ломайте лед.

Если из-за ледяного дождя или льда ваш вентилятор работает неправильно, немедленно выключите устройство, чтобы не повредить лопасти и связанные с ними компоненты. Убедитесь, что медные катушки не замерзли. (Если это так, обязательно позвоните в службу поддержки доверенному поставщику). Не пытайтесь разбить тяжелый лед молотком или тяжелым предметом, а вместо этого полейте устройство водой.

Знайте, что вы можете исправить, а что нет.

Если ваша система работает неэффективно во время «зимы нашего недовольства», вы можете улучшить ее функциональность, выполнив несколько простых шагов, описанных выше. Однако, если ваше оборудование полностью выходит из строя из-за таких проблем, как сломанные катушки или двигатель, неисправный компонент оттаивания или низкий уровень заряда хладагента, вам необходимо обратиться к профессионалам.

Заключите договор на профилактическое обслуживание с надежным поставщиком услуг.

Соглашение об обслуживании не только гарантирует, что ваша система должным образом и регулярно оценивается сертифицированным поставщиком в течение года, но также должно означать, что вы получите приоритетное обслуживание в случае чрезвычайной ситуации. Хорошие отношения с поставщиком услуг HVAC, установленные задолго до зимнего шторма Мегатрон (хорошо, мы придумали это), означают, что вы можете провести свой снежный день, наверстывая упущенное в «Игре престолов», вместо того, чтобы отчаянно искать сервис.

Чтобы узнать больше о заключении соглашения об обслуживании, загрузите наше руководство «Соглашения о профилактическом обслуживании ОВКВ:как правильно выбрать соглашение для вашей инфраструктуры».