Профилактическое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования:система безопасности вашего объекта
Добро пожаловать в первую серию из четырех статей о контрактах на профилактическое обслуживание ОВКВ.
В течение следующих четырех недель мы поговорим о различных типах доступных контрактов, контракте на профилактическое обслуживание ОВКВ и о том, как правильно обслуживаемая система может принести пользу вашему зданию и вашему бюджету.
Давайте начнем с общей важности профилактического обслуживания. Правильное соглашение о профилактическом обслуживании ОВК учитывает технологию, возраст, частоту использования и требования к нагрузке вашей системы ОВК. Это помогает поддерживать общую прибыльность здания за счет обеспечения комфорта и производительности труда, надежности оборудования и энергоэффективной работы. При регулярном и систематическом проведении профилактического обслуживания ОВКВ можно значительно повысить производительность системы, снизить износ оборудования и максимально увеличить срок службы вашей ОВКВ-системы.
Используйте следующий контрольный список в качестве отправной точки для тщательного профилактического обслуживания:
- Проверки два раза в год с сезонными проверками при запуске и эксплуатации.
- Сезонное профилактическое обслуживание чиллеров и бойлеров.
- Осмотр градирни, включающий:демонтаж экранов и панелей доступа; осмотр насыпи башни, опорной конструкции, водоотливных и разбрызгивающих форсунок, наливного клапана, редуктора, приводной муфты, лопастей вентилятора и подшипников двигателя; чистка стартера и шкафа; проверка проводки; проверка контактов пускателя двигателя на износ и исправность; проверка мотора мегомметром и показания лога; и проверка состояния нагревателя поддона и контактора, а также журнал наблюдений.
- Осмотр муфт и проверка на наличие утечек. Исследование необычных шумов.
- Техническое обслуживание вентиляционной установки, которое включает чистку или замену воздушных фильтров не реже одного раза в квартал в зависимости от их состояния.
Различия между поставщиками услуг
Теперь, когда вы знакомы с основами качественного профилактического обслуживания HVAC, важно знать, на какие качества следует обращать внимание при оценке различных типов контрактов на техническое обслуживание. Поставщики HVAC предлагают несколько различных уровней обслуживания. Прежде чем выбрать один из них, обязательно учтите следующее:
- Сколько лет компонентам вашей системы HVAC? Хотите охватить их все?
- Сколько вы готовы потратить?
- Какую часть вашей системы и ее частей вы готовы оставить на волю случая?
Всегда помните о сравнении и противопоставлении — не все контракты одинаковы. Поскольку не существует отраслевых стандартов в отношении того, что входит в соглашения о профилактическом обслуживании, а что нет, важно, чтобы вы доверяли компании, чьи услуги вы собираетесь приобрести. Сервисный контракт хорош настолько, насколько хороша компания, которая за ним стоит.
Хотите узнать больше? Загрузите Контракты на профилактическое обслуживание ОВКВ:как найти правильный контракт для вашей инфраструктуры ОВКВ — бесплатное руководство по оценке контрактов и поставщиков ОВКВ.
