Профилактическое техническое обслуживание ОВКВ:готовы ли вы?

Здесь, в Нью-Йорке, осень постепенно переходит в зиму. А холодная погода означает, что пришло время разогреться и заранее заняться системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

В зависимости от выбранного вами покрытия ваш контракт на обслуживание может включать большее или меньшее количество услуг, перечисленных ниже. Как вы видели в наших предыдущих сообщениях на эту тему, подрядчики предлагают широкий спектр вариантов покрытия. С помощью эксперта по ОВиК из авторитетного подрядчика у вас не должно возникнуть проблем с составлением плана, подходящего для вашего бюджета и вашего здания.

Согласно журналу BUILDINGS, для упреждающего профилактического обслуживания следует учитывать следующее:

• Проверка не реже двух раз в год, включая сезонные проверки при запуске и эксплуатации.
• Проведение сезонных планово-предупредительных ремонтов чиллеров и котлов; отраслевой практикой является предоставление услуг квалифицированным подрядчиком по механическому оборудованию.
• Для градирен демонтируйте экраны и панели доступа для осмотра; осмотрите засыпку башни, опорную конструкцию, отстойник и распылительные форсунки, заправочный клапан, коробку передач, приводную муфту, лопасти вентилятора и подшипники двигателя; чистый стартер и шкаф; осмотрите проводку; проверить контакты пускателя двигателя на износ и исправность; мегомметр проверяет двигатель и записывает показания; и проверьте состояние нагревателя поддона и контактора, а также запишите наблюдения.
• Насосы обычно требуют смазки подшипников не реже одного раза в год. Осмотрите муфты и убедитесь в отсутствии утечек. Исследуйте необычные шумы.
• Техническое обслуживание кондиционера должно включать очистку или замену воздушных фильтров не реже одного раза в квартал, в зависимости от состояния.

Теперь, когда вы знаете, обязательно спросите о том, что включено в ваш контракт на профилактическое обслуживание. Или, если вы еще не настроили его со своим поставщиком, сейчас самое время. А если вы хотите узнать больше, загрузите Контракты на профилактическое техническое обслуживание ОВКВ:как найти правильный вариант для вашей инфраструктуры ОВКВ — бесплатное руководство по оценке контрактов ОВКВ и поставщиков.