Управляющие недвижимостью:планы профилактического обслуживания ОВК предотвращают головную боль
Вам может быть интересно, что мы имеем в виду, когда говорим, что планы профилактического обслуживания HVAC предотвращают головную боль. Это метафорические головные боли в виде проблем с HVAC или буквальная пульсирующая боль в голове? В этом случае ответ ОБА.
Когда вы являетесь управляющим резиденцией или управляющим недвижимостью, стресс — это образ жизни. У вас так много проблем и жалоб, с которыми вам приходится иметь дело ежедневно, что неудивительно, что метафорические головные боли перерастают в настоящие. Так что, если вы читаете этот блог, потому что хотите помочь своим жильцам решить проблемы с HVAC ИЛИ потому, что хотите прекратить принимать ибупрофен каждый день, вам может помочь информация о планах профилактического обслуживания HVAC.
Проблемы ОВКВ, которых можно избежать с помощью планов профилактического обслуживания ОВКВ
Со всеми владельцами или арендаторами недвижимости, о которых вы заботитесь, вы, вероятно, сталкивались со всеми этими проблемами, связанными с HVAC, в тот или иной момент.
1. Поломки в самый неподходящий момент
Случаются ли поломки в удобное время, например, когда домовладельцев нет в городе? Конечно нет. Кондиционер выйдет из строя в тот день, когда домовладелец планирует большую вечеринку. Тогда вам придется иметь дело с паникующим домовладельцем, бросить все остальные дела и как можно скорее найти ему ремонтника.
Дело в том, что чаще всего аварийные поломки можно предотвратить с помощью планов профилактического обслуживания ОВК. Это потому, что план включает в себя регулярные проверки, которые могут обнаружить неисправные детали и снижение производительности, которые в противном случае не были бы замечены. Детали заменяются, а проблемы устраняются заблаговременно, поэтому система не перестает работать без предупреждения.
Статья по теме: 8 способов профилактического обслуживания систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, благодаря которым специалисты по ремонту не будут мешать
2. Жалобы на горячие и холодные точки
Особенно в старых зданиях Нью-Йорка часто возникают проблемы с температурным перепадом. Ваши жильцы, вероятно, жалуются на то, что в одних комнатах слишком жарко, а в других слишком холодно. Или, что еще хуже, температура резко меняется изо дня в день. Эти особые головные боли не только неприятны, но и опасны. Это связано с тем, что люди могут взять дело в свои руки и использовать обогреватели, что может привести к пожару и подвергнуть опасности множество жизней.
Знаете ли вы, что одной из наиболее распространенных причин колебаний температуры является пренебрежение обслуживанием ОВКВ? Периодическая проверка и настройка системы, которая включена в планы профилактического обслуживания ОВК, повышает ее эффективность и обеспечивает более постоянный комфорт.
3. Проблемы с влажностью и качеством воздуха
Когда система HVAC работает неэффективно, могут возникнуть проблемы с влажностью, и этого следует избегать любой ценой. Неконтролируемая влажность в любом помещении может вызвать проблемы с качеством воздуха, включая рост и распространение болезнетворных бактерий, вирусов и плесени. Не говоря уже о пыльце и пыли, которые вызывают симптомы аллергии и астмы. Слишком высокая или слишком низкая влажность может даже повредить деревянные молдинги, мебель, картины и другой дорогой декор. Последнее, что вам нужно, это нести ответственность за болезни или испорченное имущество ваших жителей.
Контроль влажности требует поддержания систем отопления и кондиционирования воздуха в хорошем состоянии. Это одна из причин, по которой планы профилактического обслуживания ОВК так важны. Особенно весной и осенью, когда включаются и выключаются кондиционеры и обогреватели, ваши системы необходимо чистить и обслуживать, чтобы они работали должным образом и правильно контролировали влажность.
Статья по теме: Дни плохих волос и многое другое:проблемы с влажностью и кондиционированием воздуха
4. Повреждение имущества из-за неисправности HVAC
Есть много проблем с системами кондиционирования и отопления, которые могут привести к утечкам воды, что является худшим кошмаром управляющего недвижимостью. Следующее, что вы знаете, вы будете вырывать поврежденные стены, потолки и полы. И, возможно, придется переселить семьи, пока работа будет сделана. Разговор о головной боли! Это может длиться месяцами.
Планы профилактического обслуживания HVAC значительно снижают вероятность возникновения проблем, вызывающих утечки воды. Это связано с тем, что проблемы обнаруживаются и устраняются задолго до того, как они могут привести к повреждению водой.
Статьи по теме:
Не позволяйте протечкам воды из печи испортить ваш отдых
Утечка воды из кондиционера:проблемы с кондиционером и советы по их устранению
5. Вечное ожидание ремонта ОВК
Невероятно неприятно ждать несколько дней, чтобы кто-то починил систему кондиционирования или отопления. Вот кое-что, о чем вы, возможно, не знали:планы профилактического обслуживания ОВКВ дают вашим жильцам право на приоритетное обслуживание, когда они больше всего в нем нуждаются.
Это одно из преимуществ планов профилактического обслуживания HVAC, которого люди могут не ожидать. Клиенты, регулярно выполняющие техническое обслуживание, могут быть перемещены в начало очереди, если у них возникает проблема с ремонтом, поэтому они получают более быстрое обслуживание.
Что покрывают планы профилактического обслуживания ОВКВ
Планы профилактического обслуживания HVAC предусматривают ряд регулярных плановых посещений для технического обслуживания каждый год, когда технический специалист тщательно осматривает оборудование, очищает и проверяет компоненты на предмет правильной работы. Количество посещений и перечень охватываемых задач будет зависеть от возраста и типа оборудования, а также условий использования и эксплуатации. Вы также можете получить контракты, которые включают работу и запчасти для покрываемого ремонта.
Планы профилактического обслуживания ОВК должны быть разработаны для ваших арендаторов или домовладельцев
Вот одна из самых важных вещей, которые вы должны знать, прежде чем начать покупать планы профилактического обслуживания HVAC или рекомендовать их своим арендаторам:они не подходят для всех. Условия соглашения должны быть адаптированы в зависимости от оборудования, уровня покрытия и потребностей ваших клиентов или арендаторов.
Узнайте больше о контрактных ценах, преимуществах и типах поставщиков услуг из нашего бесплатного руководства «Контракты на профилактическое обслуживание ОВКВ:как найти подходящего для вашей инфраструктуры ОВКВ».
Если вы находитесь в районе Нью-Йорка, свяжитесь с Arista, чтобы узнать больше о планах профилактического обслуживания ваших арендаторов.
