Техническое обслуживание систем отопления:контрольный список для газовых и жидкотопливных печей

Если вы еще этого не сделали, вы, вероятно, думаете, что пришло время включить отопление в вашем доме. Не так быстро! Вы сделали свой осенний уход за печью? Если вы хотите, чтобы жильцы вашего здания были здоровы и в безопасности, а также в тепле, в ваших интересах позаботиться об этой задаче перед первым запуском печи. Ноябрь почти на пороге! Листья опадают с деревьев, праздничная реклама уже началась, и вы обдумываете идею расстегнуть зимнее пальто. Становится холодно, особенно после того, как мы переведем часы и потеряем еще час дневного света.

Вы, наверное, слышали причины, по которым вам нужно обслуживать свою печь. (Если нет, прочтите нашу предыдущую статью:4 последствия пренебрежительного ухода за печью из-за падения)

Но вы можете не знать, что техническое обслуживание печи не является универсальным. В зависимости от типа имеющегося у вас оборудования, способа его заправки и конкретных потребностей вашего здания и вашего бизнеса необходимо выполнить различные задачи. И если вы подпишетесь на это предложение по настройке печи по выгодной цене, как вы узнаете, что вы получаете? В некоторых случаях «техническое обслуживание печи» может означать просто замену фильтра, очистку его от пыли и проверку работоспособности.

Особенно в коммерческом учреждении вы несете ответственность за безопасность всех жителей вашего здания. Так как же выбрать правильного поставщика и обеспечить надлежащее обслуживание вашего оборудования?

Используйте эти контрольные списки, чтобы начать разговор с сертифицированным поставщиком услуг NYC HVAC о том, что включено в их соглашение об обслуживании и какие задачи необходимы для вашего оборудования.

Обслуживание всех печей

1. Очистите или замените воздушные фильтры в начале отопительного сезона и ежемесячно в течение сезона интенсивного использования.
2. Очистите блок вентилятора.
3. Очистите и проверьте состояние ремней и шкивов вентилятора и корпуса двигателя.
4. Проверьте работу концевого выключателя. Концевой выключатель — это устройство безопасности, которое отключает горелку, когда части вашей печи становятся слишком горячими, а затем отключает вентилятор, когда температура падает. Если вентилятор работает постоянно, возможно, эту деталь необходимо отрегулировать или заменить.
5. Калибровка термостатов.
6. Очистите воздуховоды и при необходимости замените изоляцию.

Техническое обслуживание газовых печей

1. Очистите и проверьте запальник или электрический запальник и газовые клапаны.
2. Проверьте работу термопары, которая представляет собой устройство безопасности, отключающее подачу газа, если гаснет контрольная лампа или неисправен воспламенитель.
3. Проверьте, нет ли сквозняков вокруг печи, из-за которых запальник может погаснуть.
4. Проверьте высоту, силу и цвет пламени газовой горелки. Они должны быть устойчивыми, без следов желтой окраски. Техническому специалисту может потребоваться отрегулировать высоту пламени.
5. При подозрении на утечку проверьте состояние и целостность газопровода.

Обслуживание систем отопления для мазутных печей

1. Из-за накопления сажи мазутные печи требуют более тщательного обслуживания, чем газовые, и их следует чистить и проверять не менее двух раз в течение отопительного сезона.
2. Очистите или замените масляный фильтр, прокладки и сетчатый фильтр насоса.
3. Проверьте цвет дыма, выходящего из трубы. Если он черный, это означает, что масло не сгорает полностью. Это расходует топливо и увеличивает загрязнение. Ваш техник должен будет отрегулировать управление печью.
4. Очистите от сажи блок управления дымоходом или электрический предохранительный выключатель для глаз и проверьте их работу. Это защитное устройство, которое отключает двигатель, если горелка не зажигается.
5. Смазать фитинги двигателя вентилятора.
6. Очистите и отрегулируйте регулятор тяги.
7. Проверьте состояние и работу электродов, трансформатора, масляного сопла, воздушных трубок и насоса.
8. Проверьте объем топливного бака.

Как видите, уход за печью требует гораздо больше усилий, чем вы могли ожидать. Чтобы быть уверенным, что вы получаете услуги, необходимые вашему оборудованию для обеспечения безопасности и комфорта в вашем здании, найдите поставщика услуг HVAC в Нью-Йорке, который предоставит письменную информацию о работе, за которую вы платите. Не бойтесь задавать вопросы, если вы не понимаете контракт. Еще лучше выбрать компанию, которая пишет соглашения понятным и понятным вам языком.

Хотите узнать больше о настройке плана профилактического обслуживания, который соответствует потребностям вашего бизнеса и вашего бюджета? Получите копию нашего полезного руководства:Контракты на профилактическое обслуживание ОВКВ:как найти правильный контракт для вашей инфраструктуры.