Контрольный список технического обслуживания градирни HVAC

ЭТО СОДЕРЖАНИЕ БЫЛО ПЕРЕСМОТРЕНО в соответствии с новым законодательством г. Нью-Йорка по градирням. См. обновленную статью:   ОБНОВЛЕНИЕ:Контрольный список технического обслуживания градирен для Нью-Йорка

После вспышки болезни легионеров в Нью-Йорке прошлым летом возникла большая озабоченность и неопределенность в отношении того, что требуется для надлежащего обслуживания градирен. Как владелец бизнеса, вы хотите обезопасить своих сотрудников и клиентов от смертельных бактерий. А если вы находитесь в Нью-Йорке, вы должны соблюдать правила Департамента здравоохранения Нью-Йорка.

Что происходит с законодательством Нью-Йорка об обслуживании градирен

Еще в августе городской совет Нью-Йорка принял новый закон, который требует регистрации, проверки и дезинфекции всех градирен в качестве меры профилактики болезни легионеров. Новый закон требует, чтобы владельцы зданий регистрировали все градирни в городе, а также регистрировали любые новые градирни перед их вводом в эксплуатацию. Уполномоченный по здравоохранению Нью-Йорка также издал приказ, требующий, чтобы все градирни были проверены консультантом по охране окружающей среды, а затем продезинфицированы.

Кроме того, в настоящее время штат Нью-Йорк требует тестирования и осмотра градирен, а также выполнения плана технического обслуживания градирен. Владельцы зданий с градирней должны выполнить план технического обслуживания до 1 марта 2016 года.

Вот некоторые ресурсы, чтобы узнать больше о новых правилах обслуживания градирен:

• Объявление Нью-Йорка о новом законодательстве о градирнях
• Страница Департамента здравоохранения Нью-Йорка о приказе комиссара
• Чрезвычайные правила штата Нью-Йорк по техническому обслуживанию градирен
• Что нужно знать жителям Нью-Йорка о болезни легионеров в Нью-Йорке

Мы слышали, что в настоящее время разрабатываются новые правила Нью-Йорка, которые определяют более подробные требования к техническому обслуживанию градирен и очистке воды. Следите за новостями или получайте дополнительную информацию об этих правилах в ближайшие месяцы. А пока вот что вам нужно знать о передовых методах обслуживания градирен, чтобы вы могли обеспечить безопасность жильцов здания и надежную и эффективную работу вашей системы ОВКВ с водяным охлаждением.

Компоненты плана технического обслуживания градирни

Ежемесячная очистка воды

• Раз в месяц воду в вашей градирне необходимо обрабатывать ингибитором коррозии и биоцидами, чтобы обеспечить низкий уровень бактерий.
• Если тесты выявят слишком высокий уровень бактерий, вашу градирню необходимо будет профессионально продезинфицировать.

Тестирование воды

• Точный тест, который будет требоваться по закону, все еще определяется, но тестирование на легионеллу рекомендуется проводить не реже одного раза в год.
• В Нью-Йорке также может потребоваться ежеквартальное тестирование на наличие бактерий.

Осмотр градирни

• Градирни необходимо регулярно проверять на наличие опасных бактерий в рамках плана очистки воды.
• Компоненты, включая форсунки, резервуары и сливы, необходимо проверять на предмет образования накипи и коррозии в рамках плана профилактического обслуживания ОВКВ.

Глубокая очистка и подготовка к зиме

• Сезонные градирни нуждаются в глубокой очистке всех внутренних поверхностей градирни не реже одного раза в год, а 12-месячные градирни следует очищать два раза в год.
• Процесс включает добавление чистящих химикатов и циркуляцию в течение от 6 до 24 часов, в зависимости от системы и использования, а затем слив и промывку системы.
• Также может потребоваться мойка под давлением и очистка пылесосом, при этом особое внимание следует уделить резервуарам, форсункам и форсункам, а также очистке наполнителя.
• Сезонные градирни необходимо опорожнять и дезинфицировать в конце сезона охлаждения. Также не забудьте слить воду из труб, чтобы они не замерзли.
• ВНИМАНИЕ: мы слышали, что новые правила обслуживания градирен могут потребовать дезинфекции заменяемой градирни перед ее утилизацией.

Обслуживание системы

• Механические компоненты, такие как вентиляторы, двигатели, ремни и шестерни, необходимо очищать, регулировать и заменять в случае износа.
• Необходимо проверить и при необходимости заменить электрические компоненты, такие как проводка и конденсаторы.

Почему техническое обслуживание градирен так важно

Помимо соблюдения правил, есть несколько важных причин, по которым вы не должны пренебрегать обслуживанием градирен.

Безопасность
Последнее, с чем вы хотите иметь дело как владелец бизнеса, — это угроза легионеллеза или других заболеваний, вызванных ростом и распространением бактерий в вашей градирне. Ежемесячная обработка воды биоцидами в рамках регулярного технического обслуживания градирни избавит вас от этой проблемы и обеспечит безопасность обитателей вашего здания.

Надежная и эффективная работа вашей системы ОВКВ
Если вы пренебрегаете обслуживанием градирни, все накопившиеся минеральные отложения, грязь, грязь и мусор в конечном итоге попадут в конденсаторы кондиционера. Скопление накипи также может вызвать засорение и неравномерное распределение воды по наполнителю. Когда это происходит, это препятствует работе системы, заставляя ее работать усерднее, чтобы охладить ваше пространство. Мало того, что у вас возникнут проблемы с охлаждением, вы можете оставить его так долго, пока система не выйдет из строя. В этот момент вам придется оплачивать ремонт в дополнение к обслуживанию градирни.

Статья по теме: Обслуживание кондиционера не требует затрат. Это окупается.

Экономия энергии
Знаете ли вы, что повышение температуры воды в вашей системе всего на 2°F может стоить вам на 6% больше энергопотребления? Это связано с тем, что вашему охладителю и вентилятору градирни приходится работать усерднее и дольше, пытаясь достичь требуемой температуры воды на выходе, что требует больше энергии.

Besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy  besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy Besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy  besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy besbswy BESbswyBESbswy

Не уверены, что ваша нынешняя компания по техническому обслуживанию HVAC выполняет техническое обслуживание вашей градирни в соответствии с правилами и этими передовыми методами? Возможно, пришло время заключить контракт на профилактическое обслуживание, который лучше соответствует вашим требованиям, и от компании, которой можно доверять в отношении качественной работы. Узнайте больше о том, как выбрать правильный договор на техническое обслуживание для вашего бизнеса, из нашего бесплатного руководства «Контракты на профилактическое обслуживание ОВКВ:как найти правильный вариант для вашей инфраструктуры ОВКВ».